Pas på ejendomsværdiskatten

Af Rie Boberg

Det er måske ikke gået op for alle at der er noget der hedder ejendomsværdiskat, men det er der.

Det danske skattevæsen vil have del i de penge som investeres i udenlandske huse, det gælder også dem i Italien.

Ejendomsværdiskatten er på én procent af værdien op til 3,04 millioner og tre procent af det derover.

Man kan finde blanketten her >> og kan man også kan læse, hvordan den skal udfyldes.

Man kan trække det fra man har betalt i italiensk ejendomsskat (ICI). Sælger man sit hus i Italien indenfor 5 år skal man betale skat af fortjenesten, mellem 23 og 43 procent.

Efter 5 år er der ikke skat på fortjenesten.

Man skal betale skat af lejeindtægten i Italien, mellem 23 og 43 procent, men det danske skattevæsen vil også gerne vide om evt. lejeindtægt pga dobbeltbeskatningsoverenskomsten.

Det betyder at de første 40 procent af indtægten er skattefri, og resten beskattes som dansk kapitalindkomst.

Men du kan igen trække den skat fra, som du har betalt i Italien.

Der er ingen arveafgift (endnu) i Italien, men en afgift på fast ejendom på 3 procent.

Rie Boberg
04.08.06